부동산공시가격알리미 개념, 조회 방법, 종류 알아보기

 

 

 

 

 

부동산공시가격알리미란 국토교통부와 한국부동산원이 운영하는 공식 사이트로, 전국의 토지와 주택(아파트, 연립, 다세대, 단독주택 등)에 대한 공시가격과 공시지가를 누구나 쉽게 조회할 수 있는 서비스입니다.

 

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부동산공시가격알리미 사이트에서는 부동산 매매, 세금 계산, 상속·증여 신고 등 다양한 상황에서 필수적으로 활용되는 공신력 있는 정보 제공 창구로 이해하시면 됩니다.

 

 

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1. 공시가격과 공시지가의 차이점

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1) 공시지가

건물을 제외한 토지의 단위면적당 가격으로, 국토교통부 장관이 매년 조사·공시하고, 주로 각종 세금(재산세, 종합부동산세 등)과 행정 목적의 기준이 됨

 

 

2)공시가격

토지와 그 위에 세워진 건축물을 모두 포함한 가격입니다. 주택(아파트, 단독주택 등)의 기준가격으로 활용되며, 재산세 등 각종 조세 부과의 표준이 됩니다.

 

 

 

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2. 부동산공시가격알리미에서 확인할 수 있는 것

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부동산공시가격알리미에서 정보를 확인할 수 있는 것은 아래와 같습니다.

 

• 표준지공시지가
• 표준단독주택공시가격
• 개별공시지가
• 공동주택공시가격(아파트, 연립, 다세대 등)
• 개별단독주택공시가격

 

 

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3. 부동산공시가격알리미 사용법

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1) 사이트 접속 : 포털사이트에서 ‘부동산공시가격알리미’를 검색하여 공식 홈페이지에 접속

2) 조회 항목 선택 : 아파트, 연립, 다세대 등은 ‘공동주택 공시가격’ 메뉴 선택 / 단독주택은 ‘단독주택 공시가격’ 메뉴 선택 / 토지는 ‘표준지공시지가’ 또는 ‘개별공시지가’ 메뉴 선택

 

3) 주소 입력 : 도로명 주소 또는 지번을 입력해 검색 후 원하는 연도를 선택하면 연도별 공시가격도 확인할 수 있음

4) 결과 확인 : 입력한 주소에 해당하는 주택이나 토지의 공시가격, 공시지가가 상세하게 표시

*필요시 이의신청 절차도 안내

 

 

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4. 부동산공시가격알리미 활용 팁

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1) 부동산 거래

매매, 전세, 상속, 증여 등 부동산 거래 시 적정 가격 판단의 기초자료로 활용할 수 있음

2) 세금 계산

재산세, 종합부동산세, 건강보험료 산정 등 각종 세금 및 공과금의 기준이 되므로 매년 반드시 확인

 

3) 정책 변화 체크

공시가격이 하락하면 세금 부담이 줄고, 상승하면 늘어나는 등 정부 정책 변화에 따른 영향도 미리 확인할 수 있음

 

 

이렇게 부동산공시가격알리미는 부동산 소유자와 예비 매수자 모두에게 꼭 필요한 서비스로, 공시가격과 공시지가의 개념을 정확히 이해하고, 매년 변동되는 정보를 꼼꼼히 확인하면 세금 부담이나 거래 시 불이익을 예방할 수 있는 시스템입니다. 내 집, 내 땅의 가치를 가장 정확하게 알고 싶다면 부동산공시가격알리미를 활용해보시길 바랍니다.