부동산 초보 임대차 세금 관련 용어 단어 Best 8

 

 

저번시간에는 부동산 거래 시 자주 사용되는 기본 용어와 대출, 금융에 관한 용어에 대해 배웠습니다. 많은 도움이 되셨길 바라며, 오늘은 부동산 세금과 임대차 관련 용어를 정리해드리도록 하겠습니다.

 

 

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1. 세금 및 비용 관련 용어

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1) 취득세

• 부동산을 매입할 때 내는 세금

ex) 6억 원 이하 주택은 취득세 1%

 

 

2) 재산세

• 매년 부동산을 소유한 사람이 납부하는 세금

 

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3) 양도소득세

• 부동산을 팔 때 발생한 차익(이익)에 대해 부과하는 세금

ex) 집을 5년 보유 후 팔면 양도세 절세 가능

 

 

4) 종합부동산세(종부세)

• 일정 기준 이상 부동산을 보유한 사람에게 부과하는 세금.

ex) 공시가 11억 원 초과 주택 보유 시 종부세 부과

 

 

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2. 임대차 관련 용어

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1) 전월세 신고제

• 전세·월세 계약 시 정부에 계약 내용을 신고하는 제도

 ex) 임대료 조정을 위해 전월세 신고제 시행

 

 

2) 임대차 3법

• 전·월세 신고제 – 계약 시 신고 의무화
• 전·월세 상한제 – 계약 갱신 시 임대료 인상 폭 5% 제한
• 계약갱신청구권 – 세입자가 계약을 한 번 연장할 수 있음

 

 

3) 전세가율

• 매매가 대비 전세금의 비율을 의미하며, 전세가율이 높을수록 매매가와 전세금 차이가 적음.

ex) 서울 아파트 전세가율이 70%를 넘어서면서 갭투자자들의 관심이 증가했다

 

 

4) 보증보험 (전세보증보험, 월세보증보험)

• 세입자가 전세보증금을 안전하게 돌려받기 위해 가입하는 보험
• 집주인이 보증금을 반환하지 못할 경우, 보험사가 대신 보증금을 지급

ex) 전세 보증금을 지키기 위해 전세보증보험 가입을 고려 중이다

 

 

이상으로 부동산 초보 분들께 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 성공적인 투자하시길 바랍니다.