부동산 초보자 부린이를 위한 필수 용어 정리 Best10

 

 

부동산에 투자하거나 내 집 마련을 고려할 때 꼭 전문 용어를 제대로 이해하는 것이 중요합니다. 그래서 오늘은 부동산 공부를 하실 때 많은 부린이 분들께서 헷갈리고 어려워하실 기초적인 부동산 용어 단어를 알려드리려고 합니다. 첫 번째로 부동산 거래 시 기본으로 알아야 하는 용어와, 두 번째로 대출 및 금융 용어에 대해 정리해 드리겠습니다. 용어를 공부하셔서 현명한 투자와 재테크에 성공하시길 바랍니다.

 

 

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1. 부동산 거래 기본 용어

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1) 매매

• 부동산을 사고파는 거래를 의미

ex) 아파트 매매 계약을 체결했다.

 

2) 전세

• 일정 금액(보증금)을 집주인에게 맡기고 월세 없이 일정 기간(2년) 동안 거주하는 방식으로 계약 종료 시 보증금을 돌려 받음

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3) 월세

• 보증금(일정 금액)과 매월 내는 임대료(월세)로 거주하는 방식

ex) 보증금 2,000만 원에 월세 50만 원

 

 

4) 갭투자

• 전세를 끼고 부동산을 매입하여 소액으로 투자하는 방식

ex) 매매가 5억 원, 전세가 4억 5천만 원이면 실제 투자금 5천만 원으로 매입 가능

 

5) 잔금

• 매매 계약 후 마지막으로 지급하는 금액

ex) 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50% 비율로 납부

 

 

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2. 대출 및 금융 용어

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1) LTV (Loan To Value, 주택담보대출비율)

• 부동산을 담보로 받을 수 있는 대출 한도 비율

ex) LTV 50% → 10억 원짜리 집이면 최대 5억 원 대출 가능

 

 

2) DSR (총부채원리금상환비율)

• 개인이 갚아야 하는 모든 대출의 원리금 상환액이 연 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하는 규제.

ex) DSR 40% → 연봉이 5천만 원이면 2천만 원까지 원리금 상환 가능

 

3) DTI (Debt To Income, 총부채상환비율)

• 소득 대비 대출 원리금 상환 비율을 의미
• DSR과 비슷하지만, DTI는 주택담보대출만 포함

 

 

4) 한도대출(마이너스통장, 한도거래대출)

• 일정 한도를 설정하고, 필요한 만큼 꺼내 쓸 수 있는 대출 방식.
• 일반 대출과 달리 사용한 금액에 대해서만 이자가 부과됨.

ex) 마이너스통장 한도가 5천만 원인데, 1천만 원만 사용하면 그에 대한 이자만 납부

 

 

5) 주택담보대출 (모기지론, Mortgage Loan)

• 부동산을 담보로 대출을 받는 방식

ex) 아파트를 담보로 2억 원 대출 받음

 

 

이렇게 부동산에서 많이 쓰이는 용어들을 정리해봤습니다. 부린이분들께 많은 도움 되셨길 바랍니다.