경제집중

부동산은 오랫동안 안정적인 자산 증가와 부의 축적 수단으로 여겨져 왔고 여전히 부동산 재테크를 하기 위해 많은 분들이 공부하실 것입니다. 특히, 부동산 시장은 경제 상황, 정부 정책, 금리 변화 등 다양한 요인에 따라 변동하지만, 장기적으로 볼 때 자산 가치를 보호하고 수익을 창출할 수 있는 효과적인 재테크 방법으로 평가받고 있습니다. 그래서 오늘은 부동산 재테크를 왜 해야 하는지에 대해 구체적으로 알아보겠습니다.      1. 부동산은 자산 가치 보호 및 안정적인 투자처 부동산은 시간이 지나도 본질적인 가치를 유지하거나, 상승할 가능성이 높은 자산 재테크입니다.인플레이션 방어 효과 – 화폐 가치가 하락해도 부동산은 실물 자산으로 가치 유지장기적인 자산 가치 상승 – 인구 증가 및 개발 호재 지역의 부동..

주식을 하다보면 레버리지 효과라는 용어를 볼 수 있습니다. 먼저 레버리지 단어 정의부터 살펴보겠습니다. 레버리지란?레버리지(leverage)는 타인의 자본을 지렛대처럼 이용하여 자기 자본의 이익률을 높이는 것이다. 고정비용이 있을 때 매출액의 변화가 기업의 손익에 미치는 영향을 분석하는 데에 쓰인다. 이는 고정영업비용과 고정재무비용의 부담정도에 따라 기업에게 귀속되는 최종적인 주당이익에 어떤 영향을 미치는지 분석할 수 있게 한다는 뜻이다. 레버리지도 세가지의 종류로 나뉩니다. 영업레버리지영업 레버리지는 기업이 영업활동시 발생하는 영업 비용을 고정비와 변동비로 분류했을 때, 영업비용 내의 고정비 부담 정도를 의미합니다. 생산이나 판매 등에 소요 되는 비용인 영업비용 중 고정비의 비중이 클 수록 영업레버리지..